Esenyurt Kıraç Hürriyet Mahallesi’nde, Kıraç Meydanı’na yürüme mesafesinde, ana caddeye sadece 1 parsel içeride konumlu 2 katlı müstakil iş yeri satışa sunulmuştur.

 Arsa Alanı: 175 m²

 Toplam Kapalı Alan: 340 m² (2 kat toplamı)

İş yeri; üretim, imalat, depo, atölye, showroom veya kurumsal kullanım için uygundur. Bölgenin ticari yapısı sayesinde çok yönlü değerlendirilebilir.

Teknik özellikler:

– Trifaze ve monofaze elektrik tesisatı hazır.

– Alt katta doğal su kuyusu mevcut (imalat ve sanayi için ciddi avantaj).

– Müstakil kullanım yapısı sayesinde bağımsız ve esnek planlama imkânı.

Lokasyon avantajı:

– Hürriyet Mahallesi merkezinde.

– Kıraç Sanayi Sitesi’ne çok yakın.

– TEM ve E-5 bağlantı yollarına hızlı erişim.

– Sanayi ve ticaretin yoğun olduğu bölgede yüksek kira ve işletme potansiyeli.

Bu taşınmaz, hem aktif işletme için hazır altyapıya sahip hem de güçlü lokasyonu sayesinde yatırım değeri taşıyan bir ticari gayrimenkuldür.

✔ Takasa uygundur.

✔ Vatandaşlık kriterlerine uygundur.

Doğru lokasyonda, doğru metrekarede, teknik altyapısı hazır mülk bulmak kolay değil. Bu iş yeri; üretim yapanın da yatırım yapanın da hesabına çalışır.

Located in Hürriyet Mahallesi, within walking distance to Kıraç Meydanı, this 2-storey detached commercial building is situated one parcel behind the main street, offering both accessibility and privacy.

Land Size: 175 m²

Total Indoor Area: 340 m² (2 floors total)

The property is suitable for manufacturing, workshop, warehouse, showroom, logistics, or corporate use.

Technical Features:

– Three-phase and single-phase electrical infrastructure available

– Natural water well on the ground floor (major advantage for industrial use)

– Detached structure allowing flexible operational planning

Location Advantages:

– Close to Kıraç Sanayi Sitesi

– Easy access to TEM and E-5 highways

– High commercial and industrial activity zone

✔ Suitable for Turkish Citizenship application

✔ Open to trade (exchange considered)

A strategic commercial asset combining strong location, solid infrastructure, and high investment potential.

يقع هذا العقار التجاري في Hürriyet Mahallesi وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من Kıraç Meydanı، كما أنه يبعد قطعة واحدة فقط عن الشارع الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول مع خصوصية مميزة.

مساحة الأرض: 175 م²

إجمالي المساحة المغلقة: 340 م² (طابقان)

العقار مناسب لأغراض التصنيع، ورش العمل، التخزين، المعارض التجارية أو المقرات الإدارية.

المميزات الفنية:

– تجهيزات كهرباء ثلاثية الطور وأحادية الطور

– بئر مياه طبيعي في الطابق الأرضي (ميزة مهمة للأعمال الصناعية)

– بناء مستقل يتيح مرونة في الاستخدام والتخطيط

مزايا الموقع:

– قريب من Kıraç Sanayi Sitesi

– سهولة الوصول إلى طريق TEM و E-5

– منطقة ذات نشاط صناعي وتجاري مرتفع

✔ مناسب للحصول على الجنسية التركية

✔ قابل للمبادلة (التقسيط أو المقايضة ممكنة)

فرصة استثمارية قوية في موقع تجاري نشط مع بنية تحتية جاهزة للعمل.